Déduire vos intérêts d'emprunt
Dans le cadre de l'acquisition de votre résidence principale, vous pouvez enfin déduire de vos impôts vos intérêts d’emprunt. Le taux de déduction est de 40 % des intérêts payés la 1ère année, puis 20% par an les 4 années suivantes.
Les intérêts s'entendent hors assurance et sont plafonnés à 3.570 € par an pour un célibataire, 7.500 € par an pour un couple, majoré de 500 € par enfant à charge.
Cette déduction est applicable pour toutes les acquisitions à titre de résidence principale ( actes authentiques signés) à compter du 6 mai 2007
DEFISCALISATION LOI SCELLIER
Investissez dans la pierre à titre locatif et réduisez le montant de vos impôts grâce au dispositif fiscal SCELLIER.
A compter du 1er janvier 2009 :
Réduction d'impôts égale à 25% du prix de revient du logement acquis, plafonné à 300.000 € maximum, soit une réduction d'impôt de 60.000 €. Ce régime fiscal est plus favorable que le précédent pour les ménages imposés à taux marginal inférieur à 40%. A titre d'exemple, pour un montant investi de 150.000 €, l'économie, avec le système de réduction d'impôts sera de 30.000 € quelquesoit son taux d'imposition.
Possibilité de déduire en complément les intérêts d'emprunt relatifs au financement de l'acquisition ainsi que les frais de gestion liés à la location.
Montant de loyer hors charges au m² plafonné à 11,95 € en zone B2; le tout correspondant aux prix locatifs actuellement en vigueur sur le marché. Ces montants sont réactualisés à la hausse chaque année pour tenir compte de l'inflation.
Contactez nous pour plus de renseignements
VENDEZ VOTRE TERRAIN ET TRANSMETTEZ UN PATRIMOINE DE VALEUR A VOS ENFANTS
Propriétaires fonciers, sachez que nous recherchons en permanence pour nos programmes immobiliers, des terrains de construction ( bâtis ou non), même avec démolition, sur tous secteurs, y compris hors région Alsace.
Nous étudierons bien entendu chaque dossier avec soin et en toute discrétion. Une solution d'achat la plus adaptée à vos besoins ou envies vous sera proposée afin de vous permettre de faire le bon choix. Sachez que vous pouvez convertir, partiellement ou totalement, la valeur de votre terrain en valeur immobilière ( un ou plusieurs appartements) et ainsi transmettre un patrimoine pérenne à forte valeur ajoutée à vos enfants.
N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements.
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Vous souhaitez acquérir un logement neuf ou à construire, à titre de résidence principale ? Bénéficiez sur l'ensemble de nos programme d'un prix de vente à taux de TVA réduit à 5,5 % grâce au PASS FONCIER collectif, soit une économie immédiate de presque 15%. Conditions d'application : nous consulter